活動報告

平成30年度 宅地建物取引士資格試験 ─文京区支部から19名が出向し運営に協力

平成30年度の宅地建物取引士資格試験が10月21日(日)に行われました。今年は千代田中央支部が総括となり、文京区支部、台東区支部と合同で昭和第一高等学校の会場を担当しました。当支部からは小能支部長が事務補佐を務め、他に本部員4名、監督員14名の合計19名が出向し千代田中央支部、台東区支部と協力して円滑に試験実施事務を行うことができました。
試験当日は快晴に恵まれました。試験最中は、受験者の皆さんがこれまでの努力の成果を存分に発揮できるようにスムーズな進行を常に心がけました。注意事項の読み上げや解答用紙と試験問題の配布などで手間取る事が無く試験開始をむかえられるよう細心の注意を払いました。試験最中の不正行為などのトラブルもなく、試験が滞りなく無事に終えてホッとしました。
受験生の皆様、支部長はじめ出向されました役員の皆様、お疲れさまでございました。

(広報協力委員・鶴賀谷卓)

第20回「根津・千駄木下町まつり」に今年も参加 宅建文京支部では「無料不動産相談会」を行いました

10月20日(土)・21日(日)の両日「根津・千駄木下町まつり」が行われました。文京区支部は昨年同様に根津神社境内のブースにて「無料不動産相談会」を行い、宅建文京支部の PR活動を致しました。今年は初日から好天に恵まれました。今年の人出は本部発表によれば昨年より多い10万5千人とのこと、外国人の方々も昨年より多く来られ活気に満ちていました。今年は「東京都宅建協同組合」より「ハトさん」「ハトっち」が出張して宅建文京区支部をアピールしてくれました。小さな子供たちに人気があり親子で写真をとる姿が多く見受けられました。例年通り保護者の方やブース近くに来られた方に「ハトマークの無料不動産相談に行ってみよう!」冊子、ウエットティシュ(ハトマークロゴ入り)、ハトマーク保冷バッグ等を配布し宅建文京区支部にても無料不動産相談が出来ることをお知らせしました。
不動産相談件数は昨年を上回る9件に応じました。

21日は、宅地建物取引士試験も行われており、出向されました皆様、ご助力頂きました皆様、有難うございました。

(消費者保護推進委員長河野勝之)

【20日(土)出向された方】
新井本部副会長、小能支部長、脇坂広報担当委員長、原青年会長、奈良部財務副委員長、春日土地㈱ 中協力員、千田消費者保護推進委員、荒井消費者保護推進委員、長谷川消費者保護推進副委員長、河野消費者保護推進委員長

【21日(日)出向された方】
千田消費者保護推進委員、荒井消費者保護推進委員、長谷川消費者保護推進副委員長、河野消費者保護推進委員長

第40回文京菊まつりに千本咲を協賛

平成30年11月1日(木)から11月23日(金)まで、文京菊まつり実行委員会と文京区観光協会の共催で「文京花の五大まつり」の本年最後を飾る「第40回湯島天神菊まつり」が開催されました。
11月1日の祭典には新井副会長を初め寺村文京区観光協会副会長、小能支部長、井上幹事長、河野消費者保護推進委員長、綱島総務副委員長及び佐藤豪一区議会議員が参列され総勢150名の参列者で盛大に行われました。
文京区支部からは大作りと呼ばれる「千本咲」一基を協賛いたしました。
千本咲とは、一株作りで中心の一輪より一段毎に六輪ずつ殖やして全体で一輪の花のように組み上げた大菊のことです。本殿横の参集殿前に当支部の札がかけられ巨大な千本咲が立派に美しく花を咲かせていました。

また、都内では湯島天神でしか見られなくなった「菊人形」が今年はNHKの大河ドラマ「西郷どん」をテーマとして西郷隆盛・糸・大久保利通など三体、千本咲同様の大作りである大懸崖・盆庭と古典菊の江戸菊・巴錦なども飾られました。
今年も湯島小学校(9年連続出品)・窪町小学校(19年連続出品)・音羽中学校(7年連続出品)の生徒達が一年間、丹誠込めて育てた菊も出展され11月3日・5日・11日には菊花作品コンクール審査会、最終日の23日には表彰式が行われました。約一ヶ月間の会期中、境内は約2,000株の鮮やかな菊とその香りで埋め尽くされ関東一と言われる菊まつりは来場者約30万人を迎え終了しました。
(菊まつり実行委員 小能大介)

平成30年度中央ブロック「無料不動産相談会」を開催

9月19日(水)、3年続けて、文京シビックセンター地下2F区民ひろばにて
午前10時から午後4時まで、文京区支部、千代田中央支部、台東区支部、港区支部4支部合同と文京区の共催で行われました。
開会には成澤区長も駆けつけていただきご挨拶を頂戴致しました。
文京区支部より小能支部長、井上幹事長、中村総務委員長、河野消費者保護推進委員長、長谷川消費者保護推進副委員長、馬篭事務局員、本部より新井副会長が出向しました。
また、専門相談員として深沢総合法律事務所より大川、増田弁護士、平川会計パートナーズより岡本、若山、町山税理士、海老沼不動産鑑定士、三上一級建築士が出向して下さいました。
今回相談は77件の相談に応じました。内訳は次のとおりです。

1.不動産の一般相談36件(契約3件、借地借家5件、物件11件、報酬0件、その他17件)、
2.法律18件、
3.税務 15件、
4.建築5件
5.鑑定2件、
6.その他1件
今年の不動産相談会は台東区支部が担当し文京シビックセンターで行われた異例の相談会開催となりました。これは過去2年相談者が多かった実績を買ってのことです。
今年も盛況のうちに無事終了致しました事、早朝よりご協力頂きました、支部会員、相談員、事務局員又ハトさん、ハトっちの皆様大変ご苦労様でした、有難うございました。
(消費者保護推進委員長河野勝之)

「平成30年度第1回支部主催研修会」開催について

9月18日(火)18時より「平成30年度第1
回支部主催研修会」が文京区民センター2階2A会議室に於いて研修・社会貢献委員会・青年会主催で開催されました。
第1部は「消費税率改定に係る軽減税率制度について」をテーマに本郷税務署、上席調査役を講師にお招きし、講演前には本郷税務署長にご挨拶を頂いたうえ本郷税務署長・小石川税務署副署長他署員の方々と区内の交流を深めて頂く為に出席会員の皆様と名刺交換を行いました。
第2部は「インターネット広告の注意点について」をテーマに(公社)首都圏不動産公正取引協議会の上席調査役をお招きし講演いただきました。このテーマは本部及び本部社会貢献委員会より「不動産広告の規制」に関し「おとり広告」等の公正競争規約違反が増加傾向にあり、特にインターネット広告への監視、適正化に努めて頂きたいとの要望があり、テーマと致しました。当日は参加、39社56名と多くのご出席を頂きました。ご出席頂いた会員の皆様には御礼申し上げます。
研修会は本部主催・支部主催の2本立てで開催しております。本部主催研修会に於いては平成28年度は2回・29・30年度は1回の開催です。平成30年度は文京シビックホールでの開催と地元会場利用もあり文京区支部からは89名と近年になく多くのご出席を頂きました。しかしながら今回でも出席率は都内32支部中21番、都内平均出席率19.3%文京区支部は17.1%という現状です。
都内32支部においては本部・支部主催共に研修会への出席率の高低は各支部では近年ほぼ同水準のようですし、他支部はテーマにかかわらず出席率は大きな変化なく推移しているようです。来年度の本部主催研修会は会場を「よみうりホール」へ戻すことになりますが多くのご出席を頂きますようお願い申し上げます支部主催研修会に関しては今後、多くの会員の皆様のご出席を頂けるようテーマ・日程・会場の検討、調整をしてまいりたいと考えております。特にテーマに関しては皆様のご提案・ご意見をいただければ幸いと思いますので今後ともご協力の程よろしくお願い申し上げます。
(研修委員長 渡辺武志)

「平成30年7月豪雨」にかかる義援金に関して

平成30年9月吉日
各 位

(公社)東京都宅地建物取引業協会文京区支部

支部長 小能 大介

御 礼

拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
日頃は、文京区支部の支部運営にご協力をいただき、厚く御礼申し上げます。
このたびは「平成30年7月豪雨」にかかる義援金のお願いに対しまして、早速のご協力を賜り、厚く御礼申し上げます。
いただきました義援金につきましては、公社)東京都宅地建物物取引業協会本部を通しまして、被害にあわれました宅建協会並びに日本赤十字社等へ送金させていただきます。誠にありがとうございました。

敬具

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

─ご協力いただいた会員各社-(順不同、敬称略)
㈱尚建、㈲保全、丸松産業㈱、すきや不動産、実用春日ホーム㈱、
㈱明治コーポレーション、㈱青山不動産、㈲南桜商事千駄木店、㈲南桜商事、
㈱エイコーポレーション、実用ライフサポート㈲、㈱松屋、本田不動産、
㈱昭建、㈱福や商事、藍ハウジング㈱、東京不動産企画㈱、㈱寺村企画、
㈱東洋ハウス、㈱後楽土地、㈱日生不動産、曙不動産、㈲大栄企画
以上

西地区 西地区会を開催─幹事・監査役選出

平成29年1月29日(月)、15名が出席し「北海道料理 三平」にて午後6時30分より「幹事・監査役選出」の西地区会が開催されました。
この度は、幹事1班「(株)後楽土地 川辺氏」、2班「(株)明治コーポレーション 井上氏」、3班「(株)ハウジングパートナー 渡辺氏」、4班「(株)プロマネイジ 河野」、班長を兼ねない幹事 「(株)東洋ハウス 新井氏」、監査役「(株)松屋 尾崎氏」
が選出され留任することとなりました。
地区長挨拶、後藤相談役による乾杯のご発声と続き新井支部長挨拶の後、開宴となりました。
この度も区議会議員の佐藤豪一氏がゲストとして参加しました。
約2時間歓談後21時00分閉会となりました。
(西地区地区長 河野勝之

東地区 東地区会を開催─次期役員選任及び地区選管を報告

平成30年1月30日、午後7時より文京区千駄木の鳥安に於いて、東地区会が行われました。 東地区会員全60名(議席数)の内出席者8名、委任状31名で会は成立いたしました。地区会員様のご協力ありがとうございました。
議題は
①次期地区長候補者選び
②次期地区監査役候補者選び
③次期地区班長候補者選び
④次期地区幹事候補者選び
⑤当地区選管が二階堂興産㈲の二階堂信滉氏に決定の件報告でした。
会議の①は株式会社電話住宅相談所の生川宝夫氏、②は㈲同興不動産の福田知治氏、③は1 班株式会社タープ不動産情報の三浦孝志氏、2班は実用春日ホーム児玉隆氏、3班は株式会社電話住宅相談所の生川宝夫氏、4班は株式会社脇坂不動産共報会の脇坂元博氏、④は藍ハウジング株式会社の藍田 匡孝氏に決まりました。会議終了後、懇親会を行いました。
(東地区地区長生川宝夫)

南地区 南地区会を開催─次期地区役員を選任

平成30年1月30日(火)午後6時より根津の東京屋において参加者6名で平成29年度「南地区会」を開催しました。
議題は「地区役員選任」についてでした。
次期役員には、1班は(株)ツナシマ・綱島陽介氏、2班はすきや不動産・上野拓哉氏、3班は
(株)ギヤマン・宮本修二氏、4班は(株)日生不動産・小能大介氏が班長を兼ねる支部幹事として選任され、次期幹事の中から(株)ギヤマン・宮本修二氏が地区長に選任されました。
また、(株)エイコーポレーション・田中秀和氏が選挙管理委員に選任されました。尚、次期は班長を兼ねない幹事1名と監査役1名は未選任となりました。永年、班長幹事をお務めいただいた1班の(株)アーバンアセット研究所・北野文雄氏と2班の(株)団地取引センター・山賀信義氏が今期をもってご勇退なさいました。
懇親会では参加者全員で楽しい歓談となり大いに懇親を深めました。
(南地区 地区長 小能大介)

北地区 研修会を開催─ 19名が参加し特殊詐欺について研修

平成30年1月30日(月)午後6時30分より千石の「かごの屋」にて平成29年度「北地区研修会」を参加者19名で開催いたしました。
第一部は、富坂警察署より地域安全課長、防犯係長にお越しいただき「特殊詐欺の被害状況、家主・不動産業者としての注意点等」について、第二部は、アットホーム(株)中央営業所長 館林様、チーム長 宇佐美様より、「文京区賃貸市況におけるデータレポートの紹介」と「スマホで簡単に撮れるワンポイントアドバイス」をテーマにご講義いただきました。
研修後は次期支部幹事候補者・監査役候補者の方々のご承認と挨拶を終え、情報交換懇親会へ移りました。参加者ごとに自己紹介や趣味などを発表し、仕事だけでは分かり得ない新たな一面を垣間見ることができる楽しい会談となりました。
ゲストの佐藤豪一区議(東京不動産企画(株))の区政報告の後、最後は監査役を退任されます(株)スプラウトプランニングの平井幸枝さんのご挨拶で中締めとなりました。
役員は退任されますが、これからも不動産のプロフェッショナルとして我々仲間にご教示いただけましたら幸甚です。
次年度は、皆さまのさらなる参加を望んでおりますので、どうぞご協力をお願いいたします。
(北地区 地区長 長谷川秀樹)