活動報告

第8回支部通常総会を開催

第8回文京区支部総会が4月25日(木)午後5時より、東京ドームホテル42階「オリオン」で開催された。上程された報告事項1号から5号すべて承認して閉会した。

総会は井上幹事長の司会のもと、川辺副支部長の「開会の辞」、小能支部長、新井本部副会長の挨拶で開会した。開会に先立ち小能支部長は「この度の総会は、私に取りましても昨年新井前支部長から支部運営を引き継いで初めての総会となります。会員の皆様や役員の皆様には様々な支部行事にご協力をいただきこの1年を大過なく運営することが出来ました。今後とも各行事にさらなるご協力を頂けるようお願い申し上げます」と挨拶した。続いて上野組織委員長より、平成30年度入会会員の紹介が行われ、南地区・(株)すがろうの西原氏。南地区・(株)メーシックの橘氏、荒木氏。西地区・(株)Licre Homeの西村氏、小松氏。西地区・リトルバード不動産の小島氏。東地区・茗渓コンサルタンツ(株)の東堂氏が紹介された。
議長団選出に移り、北地区2班・株式会社寺村企画の寺村光司氏が議長に指名され、議長から定足数(会員数233名、出席会員38名、委任状121名、合計159名)の発表があり、総会が適法に成立していることが宣言された。さらに議事録署名人として、議長並びに東地区1班・株式会社タープ不動産情報・三浦孝志氏、北地区3班・有限会社はせがわ住販・長谷川秀樹氏が選任され議事に入った。
報告第1号「平成30年度事業報告書の件」 報告第2号「平成30年度収支報告書の件」が報告され、監査団を代表して東地区2班・有限会社同興不動産・福田知治監査役から「出納帳、領収書、通帳等を細かく精査し、適正であると確認いたしました」との監査報告があり、一括して承認した。
さらに、報告第3号「2019年度事業計画案の件」報告第4号「2019年度収支予算案の件」 報告第5号「支部内規変更に関する件」が報告され、これを満場一致で承認した。
総会終了後、第1回支部研修会を開催。渡辺武志研修委員長の司会で「Web研修の導入について」をテーマに研修が行われた。
その後は会場を同ホテル「シリウス」に移し懇親会を行った。

 

北地区研修会・懇親会

平成30年12月10日(月)午後6時30分より白山5丁目の「留園」にて平成30年度「北地区研修会・懇親会」を参加者19名で開催いたしました。
まず研修会冒頭に議題である「改正支部内規について」を4班班長の原様にご説明いただき、続く第一部は、「文京区賃貸市況におけるデータレポートの紹介」と「利用者意識に関する調査報告」をテーマにアットホーム㈱中央営業所長館林様よりご講義いただきました。
研修後は第二部の情報交換懇親会へ移り、仕事だけでは分かり得ない新たな一面を垣間見ることができる有意義な会談となりました。
ゲストの佐藤豪一区議(東京不動産企画㈱)の区政報告の後、寺村顧問のご挨拶で中締めと
なりました。
次年度は、皆さまのさらなる参加を望んでおりますので、どうぞご協力をお願いいたします。
(北地区長 長谷川秀樹)

東地区会を開催 ─文京区支部規約改正の報告

平成30年11月27日、午後6時30分より文京区千駄木の鳥安に於いて、東地区会が行われました。
出席者11名、ゲストアットホーム様1名、地区会員様のご協力ありがとうございました。
議題は①文京区支部規約改正の報告で、皆様にはご理解頂き、会議は終了となりました。
会議終了後同場所にて懇親会を行い、今期の新入会員の方にはご挨拶いただきました。又、アットホーム様より、挨拶及び、新規サービスのご提案があったり、こちらからの質問が出たり、大変有意義な会となりました。
今後共、東地区会の発展にご協力の程お願申し上げます。
(東地区長 生川宝夫)

南地区会に寄せて

総勢4名という小規模になってしまい、小能支部長から受け継いだ資料を見ると、2016年には参加人員16名と今の4倍もあり、地区長の力量無さを思い知らされたところであります。もし次回があるなら活性化に結び付けるような地区会を開きたいと思いました。
地区会のそんな中会話に弾みがつき不動産関連の話から地域の話になり、私の地元の御霊社という神社の話になりました。この御霊社というのは小さいながらも祭神は崇道天皇、井上皇后、等の皇族が祭られている由緒ある神社であることを、つい調子に乗って話してしまいました。というのもこの神社に菊の御紋を掲げようと今活動し始めたところに他なりません。先日(当時)宮内庁に菊の御紋を付けて良いか問い合わせたのですが、けんもほろろの回答で、了解を得られませんでした。何かいい手立てはないかという様な話をしたところ、支部長が伝手を探ってみるとの話を頂き喜んでいるところです。どうも自分の地域の歴史的観光的資産を知らず、理解せずにいるので、この地区をもっと勉強し、当たり前と思っていたことが他地域の人や新しく来た人たちには魅力である事を理解し、そのことを仕事に反映させていきたいと思っています。
(南地区長 宮本修二)

西地区会開催 ─支部内規変更の報告

西地区会開催
─支部内規変更の報告

平成 30年 11月 16日(金)、茗荷谷「 inoue」にて午後6時30分より西地区会が開催されました。出席者は14名でした。
今回地区会は、「支部内規変更の報告」でした。地区によっては今後幹事を選出することが難しくなり、支部運営に支障をきたすことが予想されるので、内規変更をした旨の説明を致しました。
(西地区長 河野勝之)

平成31年 文京区支部新年会(東京ドームホテル「オーロラ」)

来賓21名、会員他109名が参加し盛大に開催

2019年の新春を祝う宅建文京区支部の新年会が1月11日(金)、東京ドームホテル「オーロラ」にて、多数のご来賓をお迎えし開催されました。会場は新入会員様を含む多くの会員様であふれ熱気に包まれていました。中村総務委員長の司会のもと、星副支部長の開会の挨拶で始まりました。
小能支部長の挨拶では、昨年は豪雨、災害など災いの多い年でしたが、新しい亥年の本年は猪突猛進で不動産業界が益々発展し、また、亥年は無病息災の年と言われることから、皆様方への無病息災の願いを込めて、文京すまいるプロジェクトへの協力など地域社会に密着した事業を今後もしっかりと継続していくとお話がありました。ご来賓のご挨拶、そして社会貢献として社会福祉法人文京区社会福祉協議会へ12万円の寄付金を小能支部長より成澤文京区長へ手渡しました。
後藤顧問の乾杯の御発声で開宴となり、和やかに進行いたしました。今年のアトラクションは尚美ミュージックカレッジ専門学校の生徒達の演奏で会場を盛り上げ、恒例の抽選会では、宴会の盛り上がりも最高潮に達しました。抽選会で1等を当てた方々の晴れやかな笑顔がとても印象的でした。
最後に川辺副支部長の閉会挨拶で幕を閉じました。
(広報協力委員 鶴賀谷卓)

年頭のご挨拶『信頼される公益法人として』

公益社団法人
東京都宅地建物取引業協会
会長 瀬川 信義

新年あけましておめでとうございます。
文京区支部の皆様には清々しい新春をお迎えのことと心からお慶び申し上げます。日頃から本部事業に格別のご理解ご協力を頂き、心より御礼申し上げます。
さて、私共宅建業界を取り巻く環境は依然、先行きが不透明で、予断を許さない状況にあります。まず、国際情勢に目を向ければ、米中の貿易摩擦による緊張の高まり、中東情勢緊迫化、そして我が国周辺での地政学的なリスクが、我が国経済及び業界の動向に大きな影響を与える可能性があると考えられます。
また、国内では、今年消費税率10%へ引き上げが行われるといわれており、その後の消費の冷え込みも心配なところです。
そして、不動産業界では、原野商法二次被害の拡大、空き家や所有者不明土地の増加などが問題として取り上げられていますし、少子高齢社会の進展や経済格差の拡大等に伴い、社会的要配慮者の住宅確保も喫緊の課題といえます。
一方で、既存住宅インスペクションに関する説明の義務化、安心R住宅制度の開始等、既存住宅流通に向けた動きも本格化しています。そのため本会はインスペクションについては研修会等で制度の周知を図り、安心R住宅制度については、実施に協力し普及促進に努めております。これらが既存住宅流通加速への一助になると期待しております。
また、来年4月1日から改正民法が施行されますが、関連団体と連携し民法改正をテーマとした研修会を実施するなど、会員の皆様が万全の態勢で臨めるよう尽力しています。
私は、昨年の定時社員総会で3期目の会長職に再任いただき、皆様のお陰をもちまして、着実に会務を執行してまいりました。今後も、公益法人としての事業を進展させることや、東京都はじめ行政の各種審議会等への役員派遣による協力などの責任を果たすこと、そして、会員支援の充実を図ること等を念頭におき、今後とも都宅協の発展のためにまい進いたします。
公益事業の着実な実施は当然として、より効果的な実施に向け、不断の見直しを行っております。特に昨年からウェブ研修の早期導入に向け鋭意検討を進めています。まだ実務に調整が必要な点はありますが、導入されれば、必ずや皆様の業務に役立つものと考えております。
昨年は各地で例年にも増して、多くの自然災害に見舞われた一年でした。4月の島根県西部地震、6月の大阪府北部地震、7月の西日本豪雨、9月の北海道胆振東部地震、そして相次ぐ台風被害は記憶に新しいところです。災害により犠牲となられた方々に対しまして、謹んで哀悼の意を表しますとともに、被害に遭われた方々に心よりお見舞い申し上げます。
私自身、東日本大震災の被災地を視察してきた経験に加え、今回の災害に関する報道に触れ、災害対策の重要性を一層実感いたしました。地震等の自然災害は、ここ東京でも起こるという危機感を持ち、いざ起きた時に万全の態勢で臨めるようにしなければなりません。
そこで、現在、大規模災害発生時に的確な対応を行い、人命確保、会務継続を図るべく、本会独自の危機管理体制の構築に重点を置いた危機管理対応マニュアルの策定に鋭意取り組んでおります。
さて、2020年東京オリンピック・パラリンピックまで、あと1年半となりました。世界を代表する成熟都市、東京を発信すべく、都市の再整備が本格化しております。都民・来場者の安全確保や安心・安全な街づくりのためにも、建物の耐震化・不燃化を推進する必要があります。都宅協は、公益社団法人として、社会のため、都民のため、東京都はじめ行政と共に必要な責務を果たしてまいります。
今年は5月に改元を迎え、新しい時代が始まります。新しい年が皆様と業界にとりまして、更なる発展を遂げる飛躍の始まりの一年となることを祈念し、新年のご挨拶といたします。

年頭のご挨拶『新しい時代に向けてさらなる前進を』

公益社団法人
東京都宅地建物取引業協会
文京区支部 支部長 小能 大介

あけましておめでとうございます。会員の皆様には健やかに新年をお迎えのことと心よりお慶び申し上げます。日頃から支部運営にご理解とご協力をいただき、心より感謝申し上げます。
さて、昨年の我が国は、北海道や大阪で発生した地震、40℃を超える記録的な猛暑、西日本などで発生した豪雨や、近畿地方を中心に大きな被害をもたらした台風など自然災害にみまわれ、経済においては米国の保守主義政策や中国との貿易摩擦の緊張状態による景気低迷と、我々を取り巻く環境は厳しい状況でありました。
本年は「平成」最後の年となり5月1日には皇太子殿下が新天皇に即位され新元号が公布され新しい時代が始まります。
また、9月にはラグビーワールドカップ日本大会が開催され国内や海外から多くの人々が観戦に訪れ経済の好循環による発展の年となることを期待したいと思います。
現在、宅建業界では所有者の不明な空き家の増加や空き家の利活用、そして高齢者や要配慮者に対しての住宅確保、更には原野商法による被害の拡大など解決しなくてはならない課題が山積みとなっております。また、インスペクションの説明義務化、安心R住宅制度の開始など新たな制度も導入され、来年4月1日からは改正民法が施行されます。また、都宅協では今まで会場で行っていた法定研修を24時間どこでも受講可能なコンピューターやスマホ、タブレットを利用した「ウェブ研修」導入の検討を始めました。皆様には、それぞれ周知していただくために支部報や研修会等を通じて随時、情報提供をさせていただきます。
本年は文京区との協力体制を更に進め、消費者の利益保護を進めてまいります。現在、行っております「不動産相談」「文京区創業支援事業」「保育所整備のための不動産情報提供に係る協定」「文京区における空き家等に関する特殊詐欺被害根絶及び利活用に関する協定」については継続的に参画し、今後も行政機関や公共的な団体との協定を締結し、地域との協力関係を拡大して行きます。
また、例年実績が上がっております「すまいるプロジェクト」については登録物件数を増やすための施策。「空き家対策」については売却・賃貸・管理・その他の有効活用のワンストップ相談窓口の設置。「耐震化促進」については会員の皆様が顧客や管理建物のオーナーに耐震化促進を勧めやすい仕組みづくり。「保育園拡充」については物件情報の拡大のた
めの不動産所有者への理解、近隣住民の協力など総合的な情報提供の活動を進めるための制度設計。「外国人留学生の住宅確保」については居住支援や日本での生活の決まり事などの情報提供、また、貸し主の協力体制や広報活動などの制度設計。「都市計画審議会への委員選出」については文京区を知り尽くした本協会からの委員の派遣などの施策提案を行って参ります。
今年も会員の皆様の利益の拡大と本会、公益社団法人の目的であります宅地建物取引にかかる一般消費者の利益の保護に努力してまいりますので、皆様のご支援ご協力をお願い申し上げます。
本年が皆様にとって実り多き年となりますことを、ご祈念申し上げ、新年のご挨拶といたします。

平成30年度 宅地建物取引士資格試験 ─文京区支部から19名が出向し運営に協力

平成30年度の宅地建物取引士資格試験が10月21日(日)に行われました。今年は千代田中央支部が総括となり、文京区支部、台東区支部と合同で昭和第一高等学校の会場を担当しました。当支部からは小能支部長が事務補佐を務め、他に本部員4名、監督員14名の合計19名が出向し千代田中央支部、台東区支部と協力して円滑に試験実施事務を行うことができました。
試験当日は快晴に恵まれました。試験最中は、受験者の皆さんがこれまでの努力の成果を存分に発揮できるようにスムーズな進行を常に心がけました。注意事項の読み上げや解答用紙と試験問題の配布などで手間取る事が無く試験開始をむかえられるよう細心の注意を払いました。試験最中の不正行為などのトラブルもなく、試験が滞りなく無事に終えてホッとしました。
受験生の皆様、支部長はじめ出向されました役員の皆様、お疲れさまでございました。

(広報協力委員・鶴賀谷卓)

第20回「根津・千駄木下町まつり」に今年も参加 宅建文京支部では「無料不動産相談会」を行いました

10月20日(土)・21日(日)の両日「根津・千駄木下町まつり」が行われました。文京区支部は昨年同様に根津神社境内のブースにて「無料不動産相談会」を行い、宅建文京支部の PR活動を致しました。今年は初日から好天に恵まれました。今年の人出は本部発表によれば昨年より多い10万5千人とのこと、外国人の方々も昨年より多く来られ活気に満ちていました。今年は「東京都宅建協同組合」より「ハトさん」「ハトっち」が出張して宅建文京区支部をアピールしてくれました。小さな子供たちに人気があり親子で写真をとる姿が多く見受けられました。例年通り保護者の方やブース近くに来られた方に「ハトマークの無料不動産相談に行ってみよう!」冊子、ウエットティシュ(ハトマークロゴ入り)、ハトマーク保冷バッグ等を配布し宅建文京区支部にても無料不動産相談が出来ることをお知らせしました。
不動産相談件数は昨年を上回る9件に応じました。

21日は、宅地建物取引士試験も行われており、出向されました皆様、ご助力頂きました皆様、有難うございました。

(消費者保護推進委員長河野勝之)

【20日(土)出向された方】
新井本部副会長、小能支部長、脇坂広報担当委員長、原青年会長、奈良部財務副委員長、春日土地㈱ 中協力員、千田消費者保護推進委員、荒井消費者保護推進委員、長谷川消費者保護推進副委員長、河野消費者保護推進委員長

【21日(日)出向された方】
千田消費者保護推進委員、荒井消費者保護推進委員、長谷川消費者保護推進副委員長、河野消費者保護推進委員長