お知らせ

新執行部抱負を語る(幹事長・7委員長)

副支部長兼幹事長
「各委員長とタッグを組んで」

井上慶太((株)明治コーポレーション/西地区2班)

 

このたび、小能支部長より副支部長をまた前期に続き幹事長を仰せつかりました。
新型コロナウイルスの感染拡大により、日本にかかわらず全世界は「新しい生活様式(ニューノーマル)」を模索し、今までの常識とは異なる生活に変わろうとしています。これに伴い不動産業界においても、様々は変革が起きることが想定されています。このような時代におきましては、私たち文京支部も会員の皆様に対して様々な情報発信をし、会員皆様のサポートにより一層力を入れていかなければならないと痛感しています。
小能支部長の掲げる目標のもと、各委員長とスクラムを組み、より一層の充実した支部運営ができますよう努めてまいります。何卒よろしくお願いいたします。


総務委員長
「新たな支部運営に邁進」

中村哲也(実用ライフサポート(有)/西地区2班)

 

今年度の総務委員会は前期と同じ副委員長(原晴紀さん・綱島陽介さん)と一緒にスタートいたしました。総務委員会では主に次の業務を担当しております。
①支部役員会運営
②支部総会運営
③支部新年会運営
④「文京選挙区選挙管理委員会」事務全般
⑤各委員会の事業内容把握
等々となっております。各業務の運営において、以前は「紙」「Fax」を中心に・配布を行っておりましたが、ここ数年で「メール」「データ配信」に切り替えることができた事が幸いし、コロナ禍においても比較的スムーズな運営ができました。
「新しい生活様式」が示されているよう、「新しい支部運営」が必要になってくるかと思います。暫くは手探りの支部運営になるかと思います。今後とも皆様のご協力ならびにご指導ご鞭撻の程、よろしくお願いいたします。


総務委員長
「皆様と一致団結して支部運営」

上野拓哉(すきや不動産/南地区2班)

 

小能支部長より、引き続き組織委員長の指名をいただいた、上野でございます。
2020年、コロナ禍の中、厳しいスタートとなりましたが、こういう時こそ、皆々様と一致団結して、支部の運営にたずさわっていきたいと思います。
新規会員および入会予定者のフォローも積極的に行い、なかなか出口の見えない現状を打破し、微力ながら少しでもお役に立てればと存じます。


財務委員長
「新任になります」

奈良部年緒((有)南桜商事/北地区2班)

 

この度、新たに財務委員長に就任いたしました奈良部です。小能支部長の下、引き続き、みなさまよりお預かりしております会費をしっかりと管理させて頂き、文京区支部の運営に充分に有効利用できるように心がけたく思っております。
今年度においては、まだ新任で分からない事が多く、井上幹事長からの財務引継ぎも兼ねて、財務詳細を教えて頂きながら、まずは支部や協同組合、東政連などの財務内容を精査し、勉強してゆきたいと思っております。
またここ数年は文京区支部だけではないのですが、組合全体の財務状況が非常に厳しい状況にあります。すぐ目の前にある、これから5年後の支部の財務状況を想定しながら、微力ですが私が考えられることを提案してゆければと思っております。
よろしくお願いいたします。


情報委員長
「情報発信と歴史を刻むことへの使命」

三浦孝志((株)タープ不動産情報/東地区1班)

 

この度、小能支部長より前期に引き続き情報委員長を仰せつかりました。
情報委員会は、支部報を担当する広報担当委員、支部ホームページを担当する情報担当委員及び企画事業担当委員で構成されています。支部報は過去に634回の歴史を重ねた会報誌で、会員の皆様と支部を結ぶ役割だけでなく、過去を振り返る議事録としての役割があります。また、支部ホームページは世界中からアクセスできることから、協会及び支部の広告塔という役割があります。
昨今の新型コロナの影響や、日本が抱えている少子高齢化問題などの社会情勢と合わせながら、しっかりと支部の活動を発信しつつ、歴史を刻み続けていきたいと思います。
今後とも皆様のご指導ご鞭撻を何卒よろしくおねがいいたします。


研修委員長
「進化する、不動産業界 ─新たな時代への対応─」

渡辺武志((株)ハウジングパートナー/西地区3班)

 

薫風の候、会員の皆様にはますますご清栄のこととお喜び申し上げます。
第9回支部通常総会において小能支部長が再任され、新たな
がスタートする中、私も5期目の研修委員長を再任させていただくこととなりました。昨今の不動産業務が日々進歩し、法改正が進む中、業界は一般消費者保護を求められる時代となっています。一昨年は「インスペクション対策」昨年度は「民法改正」を中心に本部及び支部として研修会を実施致しました。また昨年度は会員の皆様への利便性と知識の研鑽の提供を目的として「Web研修」という新たな研修事業を導入致しました。
「Web研修」は新たな試みでしたが、約1か月半の受講期間の結果、文京区支部は都内32支部中で最も高い受講率を達成することが出来ました。小能支部長より広く受講の喚起を頂き、且つ会員の皆様の強い向上心の結果と思い厚く御礼申し上げます。
研修委員会は時代のニーズに合わせた良質な研修会運営を目指してまいりますので今後とも皆様のご指導、ご協力の程よろしくお願い申し上げます。


消費者保護推進委員長
「引き続き皆様のご支援ご協力をお願いいたします」

河野勝之((株)プロマネイジ/西地区4班)

 

小能支部長就任二期目に当たり、消費者保護推進委員長を引き続き務める事となりました。前委員長の佐藤豪一氏より平成27年の引き継ぎより6年目となります。主な事業は文京区役所の要請による、毎週木曜日の不動産相談、特別相談、住替え相談また根津・千駄木下町まつりへの参加や東京大学との共同での東京大学外国人留学生専用契約書式の作成です。
しかし、予算厳しき折から本年の事業の見直しが求められております。しかも新型コロナウイルスの影響で「密」が避けられ各種相談が延期となっております。今後の方策として対面式で行われていた相談を電話相談とする、またWeb相談も考えなければなりません。皆様のお力添えをよろしくお願いいたします。


社会貢献委員長
「会員へ社会貢献の取組を周知」

原 晴紀((有)保全/北地区4班)

 

文京区支部会員皆様には、生川社会貢献委員長と共に会員点検等で副委員長としてまた、青年会長としてお世話になっております。 社会貢献委員として、会員皆様と交流してまいりました。
現在はコロナの影響で3密を避けなければならない時期ではございますが、社会貢献事業として違反広告等、多くの会員皆様に周知・講習会等、社会貢献事業に参加して頂けますよう努めてまいりますので、よろしくお願い申し上げます。

選挙管理委員会報告

支部幹事候補者、支部長候補者を選出
選挙管理委員長 田中 秀和

1. 支部幹事候補者選出の件

令和2年1月28日(火)各地区より次の20名が幹事候補者として選出されました。

三浦 孝志氏(東地区1班:株式会社タープ不動産情報)
児玉  隆氏(東地区2班:実用春日ホーム株式会社)
生川 宝夫氏(東地区2班:株式会社電話住宅相談所)
脇坂 元博氏(東地区4班:株式会社脇坂不動産共報会)
藍田 匡孝氏(東地区1班:藍ハウジング株式会社)
川辺 浩二氏(西地区1班:株式会社後楽土地)
井上 慶太氏(西地区2班:株式会社明治コーポレーション)
渡辺 武志氏(西地区3班:株式会社ハウジング・パートナー)
河野 勝之氏(西地区4班:株式会社プロマネイジ)
新井 浩二氏(西地区2班:株式会社東洋ハウス)
綱島 陽介氏(南地区1班:株式会社ツナシマ)
上野 拓哉氏(南地区2班:すきや不動産)
宮本 修二氏(南地区3班:株式会社ギヤマン)
小能 大介氏(南地区4班:株式会社日生不動産)
浅川  昇氏(南地区1班:浅川造園土木株式会社)
豊島 弘江氏(北地区1班:曙不動産)
奈良部年緒氏(北地区2班:有限会社南櫻商事
長谷川秀樹氏(北地区3班:有限会社はせがわ住販)
原  晴紀氏(北地区4班:有限会社保全)
千田 貴則氏(北地区2班:有限会社仲良ハウス)

2. 支部長候補者選出の件
令和2年2月4日(火)午前10時から11時迄、支部事務所
支部長立候補者受付を行い、小能大介氏(南地区4班)の立候補を受け付けました。

令和2年2月13日(木)午後6時、支部事務所
支部長選出役員会を開催し、立候補者1名の場合はその幹事を支部長とする規定(支部内規付則3-1)により、小能大介氏(南地区4班)が支部長候補者として選出されました。

3. 支部幹事候補者推挙の件
2月28日(金)までに文京区支部内規第5条2項(3)(支部長より推挙された支部幹事)により推挙された支部幹事は次の6名です。

佐藤 豪一氏(東地区4班:東京不動産企画株式会社)
鈴木 研次氏(北地区2班:株式会社 Pier37)
中村 哲也氏(西地区2班:実用ライフサポート有限会社)
荒井 慶昌氏(西地区3班:株式会社弥興商事)
鶴賀谷弘顕氏(西地区3班:有限会社ツルガヤ不動産)
星  龍彦氏(西地区3班:株式会社三星クリエイター)
以上、ご報告いたします。


2月13日(木)18時より支部事務所に於いて
支部長選出役員会が開催されました。

次期支部長立候補者は南地区4班の株式会社日生不動産小能大介氏の1名でした。
所信表明演説では小能大介氏より2期目支部長としての抱負が述べられました。
支部長選出の議決事項では出席した次期幹事全員の賛成で、小能大介氏が支部長に選出されました。
今後、2期目の支部長として益々の活躍をご祈念いたします。(広報委員会)

年頭のご挨拶『変化の時代を見据え一層の飛躍を』

公益社団法人東京都宅地建物取引業協会
会長 瀬川 信義

新年あけましておめでとうございます。文京区支部の皆様には清々しい新春をお迎えのことと心からお慶び申し上げます。日頃から本会事業に格別のご理解ご協力を頂き、心より御礼申し上げます。
さて、昨年は平成から令和へと元号が改まり、新天皇の即位行事などでお祝いムードが続いた一方、相次ぐ台風被害で災害の多い一年でもありました。秋には消費税が税率10%に引き上げられ、今後の景気への影響も心配されるところであります。
そして、今年はいよいよ東京でオリンピック・パラリンピックが開催されます。世界中から多くの外国人が訪れ、その経済効果が力強い景気回復への大きなチャンスとなることが期待されます。前回の東京オリンピックが多くの国民に夢と希望を与えたように、今回もまた日本全体が盛り上がり、明るい未来につながってくれることを願っております。本会もまた、気持ちを新たに一層の飛躍を目指してまいりたいと思います。
不動産業界に目を向けますと、これからの令和の時代もまた、急速に変わりゆく国内外の情勢に合わせた社会の新たなニーズに的確に対応していくことがこれまで同様、極めて重要であると考えます。国土交通省は、昨年4月に令和時代の不動産業界のあり方の提言として「不動産業ビジョン2030」を四半世紀ぶりに策定しました。少子高齢化による人口減少の進展、空き家問題や既存住宅ストックの老朽化など、今後の社会経済情勢の変化に対して官民が共通して認識すべき目標が提言され、今後はこの提言内容の実現に向けた流れが加速していくものと考えられます。
また、インターネットの普及により消費者が物件情報を手軽に入手できるようになった今、我々宅建業者も危機感を持ち、より専門的な知識をもって調査や契約業務を行うことで存在感を高めていく必要があります。今後さらにAIによって代替される業務が増えていくであろうことが予想され、我々は新しい情報技術をうまく使いこなしつつ消費者に寄り添う、きめ細やかなサービスが益々求められるようになるでしょう。本会ではこの変化の時代の行き先をしっかりと見据えて、会員の皆様を支援してまいります。
昨年は、会員の皆様のお陰をもちまして、着実に会務を執行してまいりましたが、今年も公益社団法人として業務を進展させること、東京都をはじめ行政の各種審議会等への役員派遣による行政への協力などの責任を果たすこと、そして、会員への支援の充実を図ること等、これらを念頭に置き、本会の発展のために邁進してまいります。
今年の4月からは、いよいよ改正民法が施行されます。本会では、民法改正をテーマにした研修会を度々実施するなど、会員の皆様が施行に向け万全の態勢で臨めるよう努めてまいりました。施行後も実務における円滑な対応が図れるよう情報提供を行ってまいります。
さらに公共事業につきましては、昨年11月からウェブ研修を導入いたしました。1人でも多くの会員の皆様に受講していただき、業務に役立てていただけるよう、今後も内容の充実に向け、検討を重ねてまいりたいと思います。
このように本年も公益社団法人として求められる責務を果たし、皆様と共に会の充実を図ってまいりたいと思いますので、皆様の一層のご理解ご協力をお願い申し上げます。
新しい年が皆様にとって、また業界にとってさらなる発展を遂げる一年となることを願い、新年のご挨拶とさせていただきます。

年頭のご挨拶『新たな時代を迎え会員利益・消費者保護に邁進』

公益社団法人東京都宅地建物取引業協会
文京区支部 支部長 小能 大介

明けましておめでとうございます。会員の皆様には健やかに新年をお迎えのことと心よりお慶び申し上げます。日頃から支部運営にご理解とご協力をいただき、心より感謝申し上げます。
さて、昨年は異常気象に伴う台風15号、19号、21号等の自然災害により時には目を覆いたくなるような被害現場の映像に心が痛む日々も続きました。被災された方には謹んでお見舞いを申し上げます。
そのような折、5月1日に皇太子徳仁親王殿下が第126代の天皇に即位され御代替りとなり元号も平成から新元号「令和」と改められました。
また9月にアジア初開催となったラグビーワールドカップ日本大会では日本代表「桜の戦士」が初の8強入りを果たし国内外で賞賛を集めチームスローガンの「ONE TEAM(ワンチーム)」は新語・流行語大賞にも選ばれ日本経済にも大きな貢献をした大会となりました。
本年は新型コロナウイルス流行により感染拡大を阻止するため各種イベントや会議の中止、延期による経済の低迷が懸念されており、一刻も早い沈静化を祈るばかりです。
このような中、7月24日から開催される東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会では日本選手の活躍が期待されます。国内外から多くの人々が観戦に訪れ経済の好循環による発展の年となることを期待したいと思います。
今年の宅建業界については、業界の指針として「不動産業ビジョン2030」が国土交通省により策定されました。内容としては「少子高齢化・人口減少の進展」「空き家・空き地等の遊休不動産の増加・既存ストックの老朽化」「新技術の活用・浸透」「グローバル化の進展」「インフラ整備の進展による国土構造に変化」など9項目に及び、今後、官民が共に実現に向けた取り組みを行う課題となると考えております。
いよいよ4月1日からは改正民法が施行されます「個人保証の極度額の記載」「当然減額」「保証人への情報提供義務」など、改正された内容を皆様には、それぞれ周知していただくために支部報や研修会等を通じて随時、情報提供をさせていただきます。
本年は文京区との協力体制を更に進め、消費者の利益保護を進めてまいります。現在、行っております「不動産相談」「文京区創業支援事業」「保育所整備のための不動産情報提供に係る協定」「文京区における空き家等に関する特殊詐欺被害根絶及び利活用に関する協定」については継続的に参画し、今後も行政機関や、今期、協定を結んだ「文京区町会連合会」のように公共的な団体との協定を締結し地域との協力関係を拡大して行きます。
また、例年実績が上がっております「すまいるプロジェクト」については登録物件数を増やすための施策や入居者安否確認の見守り体制の充実の提案。「文京区道の無電柱化推進策空き家対策」については、7月の東京五輪の開催を間近に控え、無電柱化により、防災機能が強化された首都東京の美しい都市景観を世界に発信する絶好の機会になることから文京区道の無電柱化のスピードアップの提案。
「私道における水道等、地中埋設管工事の際の所有者許可不要の取扱い」については、私道における水道等地中埋設管工事(新設及び改修工事)の際、私道が、明らかに公道と同じ「道路」としての用途に供され、また東京都においてもその用途から固定資産税の免除をしている私道(公衆用道路)については、所有権が「私人」であっても、その工事に関しては公道と同じように取扱い、その私道の所有者の許可を取り付けることなく工事ができるよう運用上の見直し提案。
「都市計画審議会・文京区基本構想推進区民協議会・文京区都市マスタープラン改定委員会への委員選出」については文京区を知り尽くした本協会から委員の派遣などの施策提案を行って参ります。
今年も会員の皆様の利益の拡大と本会、公益社団法人の目的であります宅地建物取引にかかわる一般消費者の利益の保護に努力してまいりますので、今年も皆様のご支援ご協力をお願い申し上げます。
本年が皆様にとって実り多き年となりますことを、ご祈念申し上げ新年のご挨拶といたします。

次の世代を担う子どもたちを育てる ─宅建文京区支部の変わらぬ支援に感謝─

寄稿  ─宅建文京区支部の変わらぬ支援に感謝─
NPO法人東京ジュニアオーケストラソサエティ(T.J.O.S)

理事長 小坂紀一郎

宅建文京区支部の皆様には大変な応援をいただき、心より感謝申し上げます。
東京ジュニアオーケストラソサエティ(T.J.O.S)は、オーケストラ活動を通じて次の世代を担う子どもたちを育てることを目的として1996年に発足し、活動は20年を超えました。
小学校3年生から20歳までの団員が、NHK交響楽団のコンサートマスターの篠崎史紀ほか30名に及ぶ一流の音楽家の指導の下で、皆で力を合わせてより良い音楽を作ろうと努力しております。その活動を通して、皆と協力すること、他のメンバーを尊重すること、年上や年下の子供と付き合うことなど沢山のことを学びます。
T.J.O.Sは他の類似の青少年オーケストラと違い、自治体や企業などスポンサーを持ちません。私たちの活動を御理解いただいている皆さまのような方々に支えられております。これからもどうぞよろしくお願い申し上げます。皆様のお仕事とも関係が深い「次の世代のために木を植える」活動にどうぞ御参加ください。

文京区支部会員 広告協賛企業 各位

この度、宅建文京区支部報がリニューアルさせていただくこととなりました。
次回発行の宅建文京区支部報より発行回数を年6回から年3回に変更し、書面サイズは現在の B5サイズから A4サイズに拡大させていただきます。
次回、お届けいたします11月号より呼称を「秋冬号」と変更し今後は11月前後に発行、次回発行の「新春号」は1月から2月に発行、「春夏号」を5月前後に発行とさせていただきます。
尚、「秋冬号」のトップ記事には、渡辺研修委員長、河野消費者保護推進委員長、生川社会貢献委員長の各委員長が2018年度行われた各種事業をご紹介させていただきます。
1月発行の「新春号」のトップ記事には、小能支部長、瀬川本部会長の新年の挨拶を掲載予定です。
5月前後に発行の「春夏号」のトップ記事には、上野組織委員長より2018年度に新規入会された会員様の紹介を掲載予定です。
また、支部報に広告を掲載いただいている協賛企業様におかれましては、只今、リニューアルを進めております当支部のホームページに協賛企業様のバナーを設け新たなる広告媒体としての広がりを持たせるよう準備を行っております。
今後とも、会員、広告協賛企業各位のおかれましては引き続き、宅建文京区支部報をご愛読いただきご協力いただきますようお願い申し上げます。

広報担当委員長 脇坂元博

東京ジュニアオーケストラソサエティ(T.J.O.S)

2019年8月18日日 14:00開演(13:00開場)文京シビックホール 大ホール
第 20回定期演奏会のご案内
今年も当支部が東京ジュニアオーケストラの定期演奏会を後援させていただいております。

このオーケストラは、小学校から高校生までの学生のみで演奏していますが、とてもレベルの高い団体です。今年の夏は、クオリティの高いオーケストラをシビックセンターで聴いてみませんか?

指揮 山下 一史
演奏曲
シベリウス /交響詩「フィンランディア」作品26
ベートヴェン /交響曲第7番イ短調作品92
チャイコフスキー /交響曲第4番ヘ短調作品36

7月過ぎに割引チケットを支部事務局にご用意してあります。
ご希望の方はご来所ください。

新入会員紹介「株式会社 Pier37」(ピアサーティーセブン)

「株式会社 Pier37」北地区2班  代表者 鈴木 研次
専任取引士:鈴木研次
免許番号:東京都(1) 102507
住所:113-0023東京都文京区向丘1-10-6 903
TEL:03-6874-7752 FAX:03-6874-7752
携帯:080-3395-0370
Message
Email:pier37best@gmail.com
HP:https://www.pier-37.com/

この度開業いたしましたPier37の鈴木と申します。これまで経験してきた22回の引越しを生かして、お客様目線で、お部屋探しのお手伝いとしていきたいと思っております。経験が浅い中、皆様のご指導ご鞭撻をいただきながら、売買と賃貸の仲介のノウハウを身に着けていきたいと思います。
よろしくお願いいたします。

新入会員紹介「株式会社メーシック」

「株式会社メーシック」南地区4班 代表者 橘 利政
選任取引士:今﨑せいら
免許番号:東京都知事(1)第102563号
住所:東京都文京区湯島二丁目9番9号
TEL:03-5812-4901
FAX:03-5812-4902
Email:info@maithick.comHP:http://www.maithick.com/

この度新規入会致しました、株式会社メーシックの橘と申します。弊社の基幹事業である総合建設業で培ってきたノウハウを生かしながら、地域に密着したサービスを加え不動産事業を展開致します。当事業を通して、社会に貢献出来る企業であり続けるよう社員一丸となり活動して参りますので、今後とも宜しくお願い致します。

中央ブロック 平成30年度 無料不動産相談会場『「文京シビックセンター」に決定』

中央ブロック 平成30年度 無料不動産相談会場『文京シビックセンターに決定』

中央ブロック運営委員会が6月26日(火)午後5時からホテルパークサイドで開催された。文京区支部から新井副会長、小能支部長、井上幹事長、中村総務委員長が出席した。平成30・31年度の中央ブロック運営委員長(中央ブロック長)に長谷川守信台東区支部長が就任し、今年度の事業、会議スケジュール等が審議された。今年度の無料不動産相談会は昨年度に引き続き「文京シビックセンター」で開催が決定した。

中央ブロック無料不動産相談会
開催日時:平成30年9月19日(水)午前10時から午後4時まで
会  場:文京シビックセンター 地下2階 区民ひろば
相談項目:不動産に関する売買、賃貸、法律、税務、鑑定、建築など
相談員:宅地建物取引士、弁護士、税理士、不動産鑑定士、一級建築士 合計 27名